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T2 Bron

T2 Résidence NOVA PARK

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 33,48m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : PRG-2579-PH

Investissement

Appartement - 2 pièces - 33,48 m² - Bron

Rentabilité garantie - Bien placé - Nombreux services

Préparez votre retraite ou prévoyez un logement étudiant pour vos proches, en investissant dans cette belle résidence idéalement située à proximité de Lyon(avenue du Général de Gaulle 69500 Bron)
Ce T2 de 33m2 situé au cinquième étage(avec ascenseur) d’une résidence qui propose de nombreux services:
-Réception, accès sécurisé par badge,
-Laverie avec lave-linge et sèche-linge
-Chill Room(salle de détente)et local à vélos
-Parking en sus(30€/mois)
Ce T2 donc a tout pour séduire une location étudiante, et par dessus tout, est une bonne opportunité pour un investisseur occasionnel.
Dans le cadre d’un programmeLMNP(loueur meublé non professionnel) second marché (disponibilité immédiate) ,Espace IMMO vous propose ce bien d’une valeur de 120 300€ pour une ÉPARGNE MOYENNE de 138€/mois. Au terme du dispositif, alors que le CAPITAL DÉPART VOUS EST ACQUIS, vous bénéficier d’une RENTE LOCATIVE de 5930€/an(gestion et garantie de loyer incluse). Ce qui représente une PLUE-VALUE de 39%*.
Simulation non-éxocive, pour toute étude personnalisée contactez Philippe, notre conseiller en programmes d’investissements locatifs.
*Dispositif éligible LMNP second marché, sous réserve de répondre aux critères. Calculs fait sur la base d’un foyer imposable de 3 parts, revenus annuels net 42k€,apport personnel 40k€, durée du programme 20 ans.
CARDINAL CAMPUS qui gère ce bien est un gestionnaire sérieux et avisé !! Bonne affaire, à saisir rapidement.

Informations sur ce bien à Bron

Général

  • Réf. : PRG-2579-PH
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Bron
  • Code postal : 69500
  • Département : Rhône (69)

Montant

  • Prix : 120 300 €
  • Honoraires : 6,95% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 112 481 €
  • Charges : 222 € / trimestre
  • Taxe foncière : 421 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 33,48 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 5
  • Nb. de niveaux : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Gardien : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Bron

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