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T2 Grenoble

Grenoble Résidence Central Gare T2(34,47m2)

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 34m²

34.47 m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : PRG1550722-PH

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Investissement

Appartement - 2 pièces - 34,47 m² - Grenoble

Bien placé - Forte rentabilité - Facil à louer

Grenoble T2(34,47m2). La Résidence Centrale Gare située en face de celle-ci, bénéficie d’un emplacement privilégié à moins d’un kilomètre de plusieurs lieux emblématiques de cette ville: Basilique du Sacré-Coeur, Muséum d’histoire naturelle, ect… Les résidents peuvent profiter de l’arrêt de tram au pied du bâtiment pour aller facilement découvrir la ville.
Pour un INVESTISSEMENT LOCATIF dans le cadre d’un LMNPsecond marché(disponibilité immédiate)Espace IMMO vous propose ce bien d’une VALEUR de 148 566€ pour une épargne de 231€/mois. Au terme du dispositif,alors qu’un CAPITAL de 148 466€ Vous est acquis(PLUE-VALUE de 51% 79 946€)vous bénéficiez d’une RENTE LOCATIVE (gestion et garantie de loyers incluses)de 11 158€/an.*
En terme d’investissement Tourisme où Affaires, je ne saurais trop vous recommander ce bien qui en plus d’une plue-value à terme supérieure à 50%,vous octroie une rente locative de l’ordre de 7,2%.
*dispositif éligible LMNPsecond marché,sous réserve de répondre aux critères. Calculs fait sur la base d’un foyer imposable de 3 parts, revenu net 42k€/an.
Simulation non-exocive, pour toute étude personnalisée et afin d’optimiser votre fiscalité, contactez conseiller investissements locatifs, Philippe au 06.43.62.55.89

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : PRG1550722-PH
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)
  • Orientation : Ouest

Montant

  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 384 € / année
  • Taxe foncière : 833 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 34,47 m²
  • Surface habitable : 34,47 m²
  • Etage : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Divers

  • Ascenseur : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

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