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T2 Modane

Appartement T2 Valfrejus 73500 MODANE

Vente T2, 2 pièces, 2 chambres, surface 23m²

22.98 m²

2 chambres

2 salles de bains

Réf. : PRG17601-60222-PH

Investissement

Appartement - 2 pièces - 22,98 m² - Modane

Haute rentabilité - Récent - Petit budget

Au cœur de la vallée savoyarde de la Maurienne, aux portes du Parc National de la Vanoise, à seulement 4 heures de TGV de Paris(gare de Modane 10km) et 20 min de l’Autoroute A43, Espace IMMO vous propose dans le cadre d’un INVESTISSEMENT LOCATIF ce T2 (23m2). Il se trouve dans la résidence hôtelière Valfréjus. Situé à 1550 mètres d’altitude cette station de ski vous offre en hiver 65km de piste et de nombreuses activités en période estivale (décente VTT, randonnées, balade à cheval, ect…)
Ce bien dans le cadre d’un dispositif LMNPsecond marché(disponibilité immédiate),d’une valeur de 74 502€, vous est accessible pour une épargne de 195€/mois. Au terme du dispositif, alors qu’un CAPITAL de 71 502€vous est acquis(PLUE-VALUE de 21 402€, 27,54%)vous bénéficiez d’une RENTE LOCATIVE(gestion et garantie de loyer inclus)de 4306€/an.*
Quelque soit votre age il n’est jamais trop tôt pour vous constituer un capital ou un complément de retraite .
*Dispositif éligible LMNPsecond marché, sous réserve de répondre aux critères. Calcul fait sur la base d’un foyer imposable de 3 parts pour un revenu net de 42K€/an.
Simulation non-exocive, pour toute étude personnalisée et afin d’optimiser votre fiscalité, contactez notre conseiller investissement locatif, Philippe au 06.43.62.55.89

Informations sur ce bien à Modane

Général

  • Réf. : PRG17601-60222-PH
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Modane
  • Code postal : 73500
  • Département : Savoie (73)
  • Orientation : Nord-Est

Montant

  • Prix : 74 502 €
  • Prix honoraires exclus : 69 710 €
  • Honoraires : 6,87% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 156 € / année
  • Taxe foncière : 321 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 22,98 m²
  • Surface Carrez : 22,98 m²
  • Etage : 6

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 2
  • Nb. wc: 2

Divers

  • Ascenseur : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Modane

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