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T2 Montpellier

APPARTEMENT T2 46m2 - 2 LOGEMENTS POUR COLOC

Vente T2, 2 pièces, 2 chambres, surface 46,08m²

2 chambres

Réf. : PRG-057922-PH

Investissement

Appartement - 2 pièces - 46,08 m² - Montpellier

Situation privilégiée - Forte rentabilité - Garantie de loyers

À Montpellier, 2ème ville étudiante de France, dans un quartier ambiance petit centre ville avec commerces, restaurants et bars sur place centrale; à moins de 300m d’une ligne de bus(n°10) et du tram(n°3), l’accès à cet immeuble merveilleusement situé vous est facilité par la proximité de la N109, qui vous conduira sans encombre à l’A750.
ESPACE IMMO vous propose ce T2 meublé de 46m2 accessible immédiatement.
INVESTISSEMENT LOCATIF éligible LMNP second marché, vous pouvez prétendre à une PLUE-VALUE de 37% et une RENTE LOCATIVE au terme du dispositif de 5191€/an(GESTION ET GARANTIE DE LOYER INCLUSE),en vous constituant un CAPITAL de 99 700€ Avec une ÉPARGNE MOYENNE DE 154€/MOIS*
*dispositif LMNP second marché, sous réserve de répondre aux critères. Calcul fait sur la base d’un foyer imposable de 3 parts, revenues nets 42K€, apport personnel 25k€, durée du programme 20 ans.
Le sérieux du gestionnaire ( Global Exploitation), ainsi que le faite que les Suitétudes sont recherchées sur le marché secondaire , nous amènent à vous préconiser une décision rapide.
Pour toute étude personnalisée, ou renseignements complémentaires, contactez notre conseiller Espace IMMO Philippe au 04.75.47.68.45

Informations sur ce bien à Montpellier

Général

  • Réf. : PRG-057922-PH
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Montpellier
  • Code postal : 34000
  • Département : Hérault (34)

Montant

  • Prix : 100 300 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 369 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 46,08 m²
  • Surface habitable : 46,08 m²
  • Etage : 2

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Type de cuisine : Equipée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Montpellier

  • Transports : Bus , tram ,gare TGV et aéroport
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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