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T3 Échirolles

Le DUO1 T3+ Terrasse+Garage Echirolles 38130 (dispositif LMNP second marché)Gestion locative incluse.

Vente T3, 3 pièces, 2 chambres, surface 69m²

2 chambres

1 salle de bains

Réf. : PRG 06B00422-PH

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Investissement

Appartement - 3 pièces - 69 m² - Échirolles

Second marché(rentabilité immédiate) - Bonne rentabilité locative - Situé en centre ville

A ECHIROLLE dans un quartier à deux pas du groupe scolaire Paul Langevin, du lycée général Marie Curie et du cinéma Pathé . Préparez votre retraite en investissant dans la pierre. Pour une PLUE-VALUE DE 36,5% et une RENTE LOCATIVE de 11 092€/an(gestion et garantie de loyer inclus) au terme du dispositif, et pour une épargne moyenne de 413€/mois, vous pouvez , dans le cadre d’un dispositif LMNP devenir PROPRIÉTAIRE D’UN BIEN D’UNE VALEUR DE 251 363€. *
ESPACE IMMO vous propose au rez-de-chaussée, ce T3 de 69m2 +terrasse 14m2 et un garage en sous-sol.
Dans une résidence au confort évident :une architecture traditionnelle (forte présence de bois) et contemporaine avec ses larges balcons avec garde-corps métalliques, des logements où coins nuits et pièces à vivre sont bien distincts avec de beaux séjour lumineux.
Des dalles grès émaillé dans les pièces à vivre et dans les salles d’eau, parquet dans les chambres ainsi que des lames bois sur les terrasses.
Volets roulants électriques et cloisons placostil avec laine de roche.
La norme RT 2012 qui s’applique à ce bâtiment vous garanti un confort thermique individuel à un prix très raisonnable.
La proximité de nombreux services(commerces,écoles,clinique, hotel de ville) et la proximité des transports et des parcs de loisir (frange verte:5 min à pied) font de cet endroit une lieu tres agréable à vivre.
Pour toute étude personnalisée et afin d’optimiser votre fiscalité, contactez notre conseiller Espace IMMO Philippe au 06.43.62.55.89
*Dispositif éligible LMNP , sous réserve de répondre aux critères. Calcul fait sur la base d’un foyer imposable de 3 parts, revenus net 42k€/an.

Informations sur ce bien à Échirolles

Général

  • Réf. : PRG 06B00422-PH
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Échirolles
  • Code postal : 38130
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Charges : 90 € / trimestre
  • Taxe foncière : 788 €

Surface / Etage

  • Surface habitable : 69 m²
  • Nb. d'étages : 4

Pièces

  • Nb. de pièces : 3
  • Nb. de chambres : 2
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Terrasse : oui

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Échirolles

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : Ensoleillé, calme et convivial, tout en étant proche des commmerces traditionnels et des grand équipements urbains
  • Quartier : À quelques pas du village traditionnel d’ECHIROLLES
  • Transports : Un quart d’heure de Grenoble par le tram
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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