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T4 Grenoble

T4+ terrasse Résidence Hub Studies GRENOBLE

Vente T4, 4 pièces, 3 chambres, surface 66,85m²

3 chambres

1 salle de bains

Réf. : PR-0357922-PH

Investissement

Appartement - 4 pièces - 66,85 m² - Grenoble

Bon placement - Bon emplacement - Demande forte

À GRENOBLE, au cœur de la Presqu’Iles et de son Campus GIANT(Grenoble Inovation for Advence New Technologies) découvrez le Hub Studies, un immeuble idéalement situé à proximité de la gare et du TGI.
ESPACE IMMO vous propose ce T4 (surface pondérée 71,57m2 + GRANDE TERRASSE 20,35m2),meublé et équipé et entièrement rénové en 2019. Cette résidence entourée d’un cadre verdoyant, met en plus à votre disposition de nombreux services: une salle de sport, de co-working, une cafétéria avec terrasse ainsi qu’une laverie. En plein cœur du quartier des affaires EUROPOLE , desservi par la gare(TGV,TER),le tram B et la gare routière.
Dans le cadre d’un programmeLMNP(loueur meublé non professionnel)second marché (disponibilité immédiate), Espace IMMO vous propose ce bien d’une VALEUR de 250 100€ pour une ÉPARGNE MOYENNE de 309€/mois.
Au terme du dispositif, alors que ce CAPITAL vous est acquis, vous bénéficiez d’une RENTE LOCATIVE ANNUELLE de 13 872€(GESTION ET GARANTIE DE LOYER INCLUSES). Ce qui représente une PLUE-VALUE de 47,2%*
Grenoble étant une ville de placements immobiliers stratégiques et surs, PRIVILOGES un exploitant local expérimenté, dans le cadre d’une résidence principale ou pour une colocation étudiante, nous ne saurions que vous recommander ce bien.
Simulation non-exocive, pour toute étude personnalisée, contactez PHILIPPE conseiller ESPACE IMMO 04.75.47.68.45 en INVESTISSEMENTS LOCATIFS.
*dispositif éligible LMNP second marché, sous réserve de répondre aux critères. Calculs fait sur la base d’un foyer imposable de 3 parts, revenu annuel net 42k€, apport personnel 50K€, durée du programme 20 ans.

Informations sur ce bien à Grenoble

Général

  • Réf. : PR-0357922-PH
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Grenoble
  • Code postal : 38000
  • Département : Isère (38)

Montant

  • Prix : 250 100 €
  • Honoraires : 6,95% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 233 844 €
  • Charges : 187 € / trimestre
  • Taxe foncière : 985 €

Surface / Etage

  • Surface habitable : 66,85 m²
  • Nb. d'étages : 6
  • Etage : 6
  • Nb. de niveaux : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Grenoble

  • Situation : Centre-ville
  • Environnement : Quartier des affaires EUROPOLE
  • Quartier : Hub Studies
  • Transports : Gare (TGV)(TER), tram B, gare routière, A480 à1 km
  • A proximité : Commerces, Toutes commodités, Crèche, Ecole primaire, Collège, Lycée, Parc, Gare, Transports en commun, Accès autoroute, Cinéma, Restaurants, Centre commercial

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