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T1 Lyon 08

LYON 8ème Arrond T1 Programme LUMEA

Vente T1, 1 chambre, surface 32,31m²

1 chambre

1 salle de bains

Réf. : PR-0449222-PH

Investissement

Appartement - 32,31 m² - Lyon 08

Bonne rentabilité - Bon emplacement - Résidence principale

Lyon T1 32,31m2 RDC. Résidence de haut standing et bon rapport , dans un quartier calme et bien desservi du 8eme arrondissement, cet immeuble de quatre étages, à deux pas des lignes de tramway (T2 et T4) est un emplacement idéal pour une installation de jeunes étudiants ou pour un investisseur. La proximité du parc BLANDAN ne fait que rajouter un plus au cadre de vie.
Dans le cadre d’un PTZ(Prêt taux zero ou Primo accédant) ou d’un LMNP( loueur meublé non professionnel), Espace IMMO vous propose ce bien d’une VALEUR de 199 800€ pour une ÉPARGNE moyenne de 380€/mois*.
Au terme du dispositif, alors que le CAPITAL vous est acquis, vous bénéficiez d’une RENTE LOCATIVE ANNUELLE de 7690€(GESTION ET GARANTIE DE LOYER INCLUSE). Ce qui représente une PLUS-VALUe de 23,32%.
Ce bien disponible rapidement bénéficie de prestations a haute qualité énergétique, et d’équipements performants (ouverture du portillon sur rue commandé par Vidéophone et digicode, ect…)
Une exonération des frais de Notaire est prévu pour tout achat effectué avant le 30/7/22.
Simulation non-exocive, pour toute étude personnalisée, contactez PHILIPPE conseiller Espace IMMO .
*Dispositif éligible PTZ, RP, LMNP, sous réserve de répondre aux critères. Calculs faits sur la base d’un foyer imposable de trois parts, revenu annuel net 42K€, apport personnel 60k€, durée du programme 20 ans.

Informations sur ce bien à Lyon 08

Général

  • Réf. : PR-0449222-PH
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Lyon 08
  • Code postal : 69008
  • Département : Rhône (69)
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 199 800 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Taxe foncière : 956 €

Surface / Etage

  • Surface Carrez : 32,31 m²
  • Nb. d'étages : 4
  • Nb. de niveaux : 5

Pièces

  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Divers

  • Meublé : oui
  • Ascenseur : oui
  • Jardin : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

La commercialisation de ce bien est assurée par un agent commercial.

Situation de ce bien immobilier à Lyon 08

  • Situation : Calme
  • Transports : TRAM(T2 et T4)
  • A proximité : Toutes commodités, Parc, Transports en commun

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