Nouveauté

Génissieux (26750)

7 pièces - 152 m²

MAISON 160 m² avec T2 indépendant

452 400 €

Ref : 0018622-JPK

Découvrir le bien

L'agence Espace IMMO à le plaisir de vous proposer à Génissieux, cette belle maison de 160m² env., parfaitement entretenue, située sur un beau terrain de près de 1 000m² clos et arboré.

Parfaitement située, à proximité de tous les commerces, des centres commerciaux, environ 20 minutes de la gare Valence TGV et 5 minutes centre de Romans cette maison de 1986 offre en plus de ces 4 grandes chambres, un appartement indépendant T2 de 33m².

Le grand sous sol isolé avec double porte de garage offre deux places de parking intérieur, une cave pour le rangement des provisions et bocaux, une buanderie et une salle d'eau. En demi-étage, un beau bureau avec placard et fenêtre donnant sur le jardin peut également être utilisé en chambre. A ce niveau vous aurez accès à l'appartement composé d'un séjour de 12.25m² env. d'une chambre de 10.5m² et d'une salle d'eau de 3.75m² le tout pour une superficie totale d'environ 33m².

Au rez de chaussée, après avoir traversé l'entrée, vous entrerez dans le coin salon / salle à manger et pourrez profiter d'une agréable flambée dans la cheminée. Aux beaux jours, vous accéderez directement à une grande terrasse donnant sur le très beau jardin arboré et le potager. A moins que ce soit directement de la cuisine que vous irez chercher les fruits et légumes du potager afin de préparer vos meilleures recettes.

A l'étage l'espace nuit offre 3 grandes chambres allant de 12.23 à 14.58 m², un wc et une salle de bain de 6.77m² dotée d'une grande fenêtre et d'un placard.

Les combles, potentiellement aménageables, sont facillement accessibles et permettent de constater que cette maison est parfaitement isolée et que la toiture est en très bon état.

Vous l'aurez compris, cette maison à un très beau potentiel, des grands volumes et saura répondre à tout type de projet de vie. Le mieux si vous êtes intéressé(e), prenez rendez-vous avec un de nos conseiller.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26750

Surface habitable (m²) 152 m²

surface terrain 930 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue vue sur le vercors

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Fioul

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Est

Année de construction 1986

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 452 400 €

Charges 1 763 €

Taxe foncière annuelle 2 184 €

Etage -1

salle d'eau m²

garage 32.98 m²

double garage, porte automatique

buanderie m²

1/2 ETAGE

bureau 11 m²

Rez de chaussée

entrée 7.25 m²

terrasse 21.62 m²

terrasse couverte avec grand store

salon/sejour 38.02 m²

cuisine 15.20 m²

cuisine équipée et aménagée

Etage 1

salle de bain 6.77 m²

grande fenêtre, placard

WC 1.53 m²

séparé

chambre 13.14 m²

placard, parquet, papier peint, lumineux

chambre 14.58 m²

grand placard, papier peint, coté est

chambre 12.23 m²

coté ouest,, carrelage, papier peinture

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 47 68 45

E-mail contact@espacegroupeimmo.fr

Adresse

335 Rue Pierre Charignon 26750 Génissieux

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