Exclusivité

Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)

9 pièces - 200 m²

MAGNIFIQUE MAISON PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE

669 000 €

Ref : 0004623-JPK

Découvrir le bien

A 7 km sur les hauteurs de Saint-Donat-Sur-L'herbasse

A seulement 20 minutes du centre de Romans-sur-Isère et environ 1h15 de Lyon, découvrez-en exclusivité avec Espace IMMO cette magnifique propriété de 200m² habitables dotée de nombreuses dépendances aménageables, située dans un superbe écrin de verdure d'environ 3 hectares dont 1500m² env. encore constructibles et « piscinables ». La construction date de 1884, le bâtiment est chargé d'histoire. La propriété donne accès à 4 garages privatifs.

Vous rêvez de nature, d'authenticité, de calme et de grands Espaces ?

Vous avez un projet pour votre grande famille ? Vous souhaitez créer un gite d'exception ? Vous aimeriez élever des chevaux ou autres animaux ?

Sa position dominante vous offre une vue exceptionnelle à 360° sur la vallée du Rhône, Le Vercors, l'Ardèche et la Drôme des collines...

La parcelle est dotée d'une source, de chênes truffiers, de parties boisées et de prairies, vous pourrez créer un bassin, une réserve d'eau, un système d'irrigation. Tout a été mis en place pour cela.

Une grande cour en entrant sur la propriété donne accès aux dépendances et à la maison principale. Au RDC un grand séjour avec cheminée et une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur une très grande terrasse prévue pour accueillir une belle piscine à débordement. Egalement sur ce niveau, un cellier, un placard et un WC

Le grand palier du premier étage donne sur 3 grandes chambres, un grand placard, une salle de bain (non équipée) et un WC.

Les combles aménagés sous une magnifique charpente du deuxième étage offrent un grand plateau de plus de 42m² (2 espaces nuit + coin télé), une salle d'eau, un WC et une belle chambre de 14m² environ.

En sous-sol, une grande surface ouverte sur le jardin reste aménageable facilement en logements, avec des locaux techniques et des rangements.

Un permis de construire avec délais de recours de tiers purgés a été déposé pour aménager les dépendances en logements, gites et/ou garages.

Vous êtes intéressé par ce bien d'exception ? Alors contactez-nous pour plus d'informations.

Pour ce qui est du prix, il est fixé à 669 000 euros. Impôt foncier : 642 € sur douze mois.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26260

Surface habitable (m²) 200 m²

surface terrain 3 ha

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Vue PANORAMIQUE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 4

Exposition Sud

Année de construction 1884

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 669 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 642 €

Etage 1

chambre 22 m²

1er Etage

chambre 10 m²

Actuellement bureau- Vue Ouest panoramùique

chambre 13.5 m²

Placard aménagé - Vue Ouest Panoramique

salle de bain 8.5 m²

Toutes les arrivées, évacuation sont mises en place, il ne reste plus qu'à aménager la salle de bain

Etage 2

chambre 10.44 m²

Aménagée en coin télé, put être utilisée en chambre Sous combles avec charpente

chambre 13.6 m²

Aménagée dans les combles- Poutres apparentes

chambre 13.75 m²

Avec placard

salle de bain 7.52 m²

Aménagée sous les combles

Rez de chaussée

cuisine 11.68 m²

Accès direct à la terrasse Possibilité d'ouvrir sur séjour

salon/sejour 50 m²

PC déposé et ouverture faite pour agrandissement dans la dépendance mitoyenne

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 47 68 45

E-mail contact@espacegroupeimmo.fr

Adresse

335 Rue Pierre Charignon 26750 Génissieux

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