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A 7 km sur les hauteurs de Saint-Donat-Sur-L'herbasse
A seulement 20 minutes du centre de Romans-sur-Isère et environ 1h15 de Lyon, découvrez-en exclusivité avec Espace IMMO cette magnifique propriété de 200m² habitables dotée de nombreuses dépendances aménageables, située dans un superbe écrin de verdure d'environ 3 hectares dont 1500m² env. encore constructibles et « piscinables ». La construction date de 1884, le bâtiment est chargé d'histoire. La propriété donne accès à 4 garages privatifs.
Vous rêvez de nature, d'authenticité, de calme et de grands Espaces ?
Vous avez un projet pour votre grande famille ? Vous souhaitez créer un gite d'exception ? Vous aimeriez élever des chevaux ou autres animaux ?
Sa position dominante vous offre une vue exceptionnelle à 360° sur la vallée du Rhône, Le Vercors, l'Ardèche et la Drôme des collines...
La parcelle est dotée d'une source, de chênes truffiers, de parties boisées et de prairies, vous pourrez créer un bassin, une réserve d'eau, un système d'irrigation. Tout a été mis en place pour cela.
Une grande cour en entrant sur la propriété donne accès aux dépendances et à la maison principale. Au RDC un grand séjour avec cheminée et une cuisine séparée, tous deux ouvrant sur une très grande terrasse prévue pour accueillir une belle piscine à débordement. Egalement sur ce niveau, un cellier, un placard et un WC
Le grand palier du premier étage donne sur 3 grandes chambres, un grand placard, une salle de bain (non équipée) et un WC.
Les combles aménagés sous une magnifique charpente du deuxième étage offrent un grand plateau de plus de 42m² (2 espaces nuit + coin télé), une salle d'eau, un WC et une belle chambre de 14m² environ.
En sous-sol, une grande surface ouverte sur le jardin reste aménageable facilement en logements, avec des locaux techniques et des rangements.
Un permis de construire avec délais de recours de tiers purgés a été déposé pour aménager les dépendances en logements, gites et/ou garages.
Vous êtes intéressé par ce bien d'exception ? Alors contactez-nous pour plus d'informations.
Pour ce qui est du prix, il est fixé à 669 000 euros. Impôt foncier : 642 € sur douze mois.
1er Etage
Actuellement bureau- Vue Ouest panoramùique
Placard aménagé - Vue Ouest Panoramique
Toutes les arrivées, évacuation sont mises en place, il ne reste plus qu'à aménager la salle de bain
Aménagée en coin télé, put être utilisée en chambre Sous combles avec charpente
Aménagée dans les combles- Poutres apparentes
Avec placard
Aménagée sous les combles
Accès direct à la terrasse Possibilité d'ouvrir sur séjour
PC déposé et ouverture faite pour agrandissement dans la dépendance mitoyenne
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