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Rochechinard (26190)

9 pièces - 238 m²

Jolie maison de campagne sur plus de 10000m² de terrain arboré À Rochechinard (26),

620 000 €
Ref : JCB
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Laissez vous dépayser par cette jolie maison de campagne sur les hauteurs de Rochechinard (26), à l'entrée du Parc Régional du Vercors, et à 30 minutes de Valence TGV. Cette ancienne ferme rénovée se constitue de plusieurs dépendances qui peuvent être modulées ou rassemblées facilement. La superficie intérieure développe 238m² habitables avec 2 parties principales séparées, et 3 studios attenants ainsi qu'une maisonnette dans la cour. Tous équipés (cuisine, salle d'eau, toilette…) avec double vitrage pour plus de tranquillité. Avec autant d'espace, certaines pièces peuvent être converties en atelier de peinture, de lecture ou autre. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un jardin verdoyant, planté et arboré d'une surface d'environ 10000m². Vous disposez d'un ancien grand lavoir, d'un accès à la rivière et de 4 terrasses pour profiter amplement de la magnifique vue sur votre extérieur. Le domicile donne accès à plusieurs places de parking privatives avec des abris ainsi qu'un garage. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 620 000 €. L'impôt foncier est de 590 euros pour 12 mois. Julie d'Espace Immo se fera un plaisir de vous aider si vous voulez découvrir cette propriété. Ce type de logement devrait convenir à merveille à une famille avec plusieurs enfants ou pour un habitat intergénérationnel. Cette propriété peut aussi connaître une utilisation plus touristique. La maison bénéficie d’un point de vue exceptionnel sur les collines du Royans et le massif du Vercors. Si la commune a une histoire très liée à celle du Royans, elle s’étend aux pieds du château du 11 /12ème siècle, ainsi que du musée (diverses animations) et de son église St Georges du 15ème où sont organisés expos et concerts. Village proche de sites remarquables comme St Nazaire en Royans (aqueduc et falaises rouges), de Pont en Royans et ses maisons suspendues sur la Bourne, sans oublier les sites mémoriels et les stations du Vercors. Vente longue Diagnostic complet établi juillet 2022

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 26190
Surface habitable (m²) 238 m²
surface terrain 1 ha
Surface loi Carrez (m²) 238 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 7
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Bois, Fioul
Type de chauffage Air pulsé, Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 620 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 590 €
Etage 1
suite

Salle d'eau, buanderie, chambre, accès au balcon

Studio

Chambre avec kitchenette, salle d'eau et wc.

Rez de chaussée
Studio

Chambre, kitchenette, salle d'eau avec wc Avec accès direct à l'extérieur

salon/sejour 31.1 m²

Salon, salle à manger et cuisine ouverte

Etage 2
Studio

Séjour avec kitchenette, wc, salle d'eau. à l'étage : chambre spacieuse avec poutres apparentes

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 47 68 45
Adresse
335 Rue Pierre Charignon 26750 Génissieux

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