Montpellier (34000)

3 pièces - 46,08 m²

T2 Montpellier Investissement Locatif Coloc Étudiante

101 960 €

Ref : PRG-057922-PH

Découvrir le bien

À Montpellier, 2éme ville étudiant de France, dans un quartier ambiance petit centre ville avec commerce, restaurants et bars sur place centrale; à moins de 300 m de la ligne de bus(n°10) et du tram(n°3), l'accès à cet immeuble merveilleusement situé vous est facilité par la proximité de la N109, qui vous conduira sans encombre à l'A750.

La retraite çà se prépare, et c'est pourquoi Espace IMMO vous propose ce T2 meublé de 46m2 accecible immédiatement.

INVESTISSEMENT LOCATIF éligible LMNP second marché, vous pouvez prétendre à une PLUE-VALUE de 37% et une RENTE LOCATIVE au terme du dispositif de 5191€/an(GESTION ET GARENTIE DE LOYER INCLUS), en vous constituant un CAPITAL de 99 700€ avec une ÉPARGNE MOYENNE de 154€/mois*

*dispositif LMNP second marché, sous réserve de répondre aux critères. Calculs fait sur la base d'un foyer imposable de 3 parts, revenus nets 42k€/AN, apport personnel 25K€, durée du programme 20 ans.

Le sérieux du gestionnaire (Global Exploitation), ainsi que le fait que les Suitétudes sont recherchées sur le marché secondaire, nous amène à vous préconiser une décision rapide

Pour toute étude personnalisée, ou renseignement complémentaire, contactez notre conseiller Espace IMMO Philippe au 06.43.62.55.89

Reférence annonce: PRG-057922-PH-5025285

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 46,08 m²

Surface loi Carrez (m²) 46,08 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 101 960 €

Rez de chaussée

chambre 13.62 m²

cuisine 4.46 m²

chambre 16.31 m²

salle de bain 5.à’ m²

salle de bain 3.89 m²

vestiaire 1.38 m²

chambre 1.38 m²

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L'agence

Téléphone 04 75 47 68 45

E-mail contact@espacegroupeimmo.fr

Adresse

335 Rue Pierre Charignon 26750 Génissieux

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