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Modane ()

2 pièces - 22,98 m²

Modane(73500) T2 22,98m2

74 502 €
Ref : 5124684
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Au cœur de la vallée savoyarde de la Maurienne, aux portes du Parc National de la Vanoise, à seulement 4 heures du TGV de Paris(gare de Modane 10km) et 20 min de l'Autoroute A43, Espace IMMO vous propose dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF ce T2(23m2). Il se trouve dans la résidence hôtelière Valfréjus. Située à 1550 mètres  d'altitude cette station de ski vous offre en hiver 65km de piste et de nombreuses activités en période estivale(décente VTT, randonnées, balade à cheval, ect...) Ce bien dans le cadre d'un dispositif LMNPsecond marché(disponibilité immédiate), d'une valeur de 74502€, vous est accessible pour une épargne de 195€/mois. Au terme du dispositif, alors qu'un CAPITAL de 71502€ vous est acquis(27,54% de PLUE-VALUE soit:21 402€) vous bénéficiez  d'une RENTE LOCATIVE(gestion et garantie de loyer inclus)de 4306€/AN*. Quelque soit votre age, il n'est jamais trop tot pour vous constituer un capital ou un complément de retraite. *Dispositif éligible LMNP second marché, sous réserve de répondre aux critères. Calcul fait sur la base d'un foyer imposable de 3 parts pour un revenu net de 42K€/an. Simulation non-exocive, pour toute étude personnalisée et afin d'optimiser votre fiscalité, contactez notre conseiller investissements locatif, Philippe au 06.43.62.55.89 Référence annonce: PRG17601-60222-PH-5124684
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Surface habitable (m²) 22,98 m²
Nombre de pièces 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Exposition Nord-Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 74 502 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 321 €
DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 47 68 45
Adresse
335 Rue Pierre Charignon 26750 Génissieux

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