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Montblanc (34290)

1 pièces - 22,86 m²

34290 Montblanc T1 résidence HEPAD

118 400 €
Ref : PRG-18379422-PH
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T1 21m2 Les Jardins d'Eulalie Résidence EHPAD. Reprise en 2015 par le groupe Clinipole, cette résidence du sud est notée 8,5/10 par le site MDRS.fr. A 12km de Béziers et 50 km de Montpellie, le village de Montblanc (34290)typiquement languedocien est au croisement de deux axes important, l'A75(2 km) et l'A9(5 km), ce qui le rend rapidement accessible. C'est pourquoi dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF LMNPsecond marché(disponibilité immédiate), Espace IMMO vous propose ce bien d'une valeur de 118 400€ pour une épargne de 147€/mois et un apport personnel de 20K€. Au terme du dispositif, alors qu'un CAPITAL de 104 800€ vous est acquis(PLUE-VALUE de 62520€, soit 50,63%) vous bénéficiez d'une RENTE LOCATIVE(gestion et garantie de loyer de loyer inclus) de 6698€/an.* Dans cette région qui compte 1,6 millions de retraités, avec une capacité d'accueil EHPAD de seulement 60 000 places, la demande ne peut que se développer. Un complément de retraite et un investissement d'avenir. *dispositif éligible LMNP second marché, sous réserve de répondre aux critères. Calcul fait sur la base d'un foyer imposable de 3 parts et d'un revenu net de 42 k€/an. Simulation non-exocive, pour toute étude personnalisée et afin d'optimiser votre fiscalité, contactez notre conseiller investissements locatifs, Philippe@espacegroupeimmo.fr au 06.43.62.55.89
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 34290
Surface habitable (m²) 22,86 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Balcon NON
Cave NON
Année de construction 2009
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 118 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 466 €
Rez de chaussée
chambre

salle de bain 3.! » m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone 04 75 47 68 45
Adresse
335 Rue Pierre Charignon 26750 Génissieux

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