Grenoble (38000)

3 pièces - 48,29 m²

T3 Le Hub Studies Lot 3556 Coloc Étudiant

177 400 €

Ref : 413

Découvrir le bien

A Grenoble,au cœur de la Presqu'îles et de son campus GIANT(Grenoble Inovation for Advenced New Technologies) découvrez le Hub Studies, un immeuble idéalement situé à proximité de la gare et du TGI.

Espace IMMO vous propose ce T3(48,29m2+parking)meublé et équipé dans une résidence qui en plus d'un cadre verdoyant, vous met à disposition de nombreux services:salle de sport, de co-workin,d'une cafétéria avec terrasse ainsi que d'une laverie.

Un complément de retraite dans le cadre d'un INVESTISSEMENT LOCATIF éligible LMNP second marché.

Pour une PLUE-VALUE de 31,16% et une RENTE LOCATIVE de 9357€/an(gestion et garentie de loyer inclus)au terme du dispositif.Nous vous proposons de vous constituer un CAPITAL de 167 300€ avec une épargne moyenne de 362€/mois*

Grenoble étant une ville de placement immobilier sur et stratégique,PRIVILODGES un exploitant expérimenté et local, dans le cadre d'une résidence principale ou pour une colocation étudiant, nous ne saurions que vous recommander ce placement.

*Dispositif éligible LMNP second marché, sous réserve de répondre aux critères. Calculs fait sur la base d'un foyer imposable de 3 parts, revenus nets 42k€/an pour un apport personnel de 50k€, durée du programme 15 ans.

Grenoble étant une ville de placement immobilier sur et stratégique, PRIVILODGES un exploitant expérimenté et local, dans le cadre d'une résidence principale ou pour une colocation étudiante, nous ne saurions que vous recommander ce bien.

Simulation non-exocive, pour toute étude personnalisée,ou renseignements complémentaires contactez notre conseiller Espace IMMO Philippe au: 06.43.62.55.89

Référence annonce: PRG08355622-PH-5121836

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 38000

Surface habitable (m²) 48,29 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

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Nb de salle de bains 1

Nombre de parking 1

Année de construction 2004

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 177 400 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 700 €

Rez de chaussée

chambre 3.10 m²

WC 1.25 m²

cuisine 12.25 m²

chambre 9.75 m²

salle de bain 2.60 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 75 47 68 45

E-mail contact@espacegroupeimmo.fr

Adresse

335 Rue Pierre Charignon 26750 Génissieux

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